Stadt Gummersbach I Entwicklungsgesellschaft Gummersbach I Oberbergischer Kreis
A-Projekt
Im Mittelpunkt des Projektes steht der 18ha große, inmitten der Gummersbacher Innenstadt liegende ehemalige Produktionsstandort der Kesselbauschmiede L&C Steinmüller. Über 120 Jahre war die Firma Steinmüller ein bedeutender Arbeitgeber am Standort Gummersbach und für die Oberbergische Region. Familien haben über Generation hinweg „beim Steinmüller“ gearbeitet, zu seiner Blütezeit waren über 3000 Arbeiter am Standort beschäftigt. Als der Standort 1999 geschlossen wurde, hat die Stadt Gummersbach die Krise zugleich als Chance begriffen und mit dem Ankauf der Flächen noch im selben Jahr entscheidende Weichen für die zukünftige Entwicklung des Geländes und der Innenstadt gestellt.
Im Rahmen des städtebaulichen Schwerpunktprojektes der Stadt Gummersbach und des Oberbergischen Kreises ensteht auf dem Steinmüller Gelände ein attraktives, gemischtes Innenstadtquartier für Forschung, Technologie, Gewerbe, Dienstleistung, Ausbildung, Handel und eventuell Wohnen. Zentraler Entwicklungsimpuls ist dabei der Neubau der Fachhochschule Köln, Campus Gummersbach auf dem Areal. Ziel ist es, dieses Standortpotenzial für die weitere Entwicklung zu nutzen und auszubauen und die Fachhochschule optimal in die Gesamtentwicklung des Standortes einzubeziehen.
Stadträumlich ist zudem die Verknüpfung der Fläche mit der unmittelbar angrenzenden Gummersbacher Innenstadt und der Fußgängerzone über eine trennende Bahntrasse hinweg wesentliche Zielsetzung. Mit der Neugestaltung des nördlichen Eingangsbereiches und dem neuen Brückenschlag zwischen dem Gelände und dem Bahnhof Gummersbach sind bereist zentrale Verknüpfungen zwischen Innenstadt und Standort entstanden. Weitere attraktive Brückenschläge sowie ein zentraler Freiraum - die so genannte EXPO - und die Gestaltung der Eingangsbereiche werden folgen und unverwechselbare Adressen für die neuen Nutzer schaffen. Als identitätsstiftende Keimzelle des ehemaligen Werkes und des Standortes Steinmüller wird die so genannte Halle 32 - inmitten der EXPO gelegen - baulich saniert und einer zukunftsfähigen Nutzung zugeführt.
Die Zukunft auf Steinmüller hat bereits begonnen. Schon heute sind ca. 500 neue Arbeitsplätze in den vorhandenen Verwaltungsgebäuden im Norden des Areals entstanden. Die Fachhochschule hat zum Wintersemester 2007 ihren Betrieb am Standort aufgenommen, im Norden ist der Eingangsbereich zum Areal neu gestaltet worden, im Süden, vis-à-vis des Fachhochschulneubaus, ist der Campus Park entstanden. Umfangreicher Hallenabriss hat Platz für die neue Investitionen geschaffen. Seit Anfang 2007 wird die Flächenentwicklung und Vermarktung zudem durch eine eigene Projektgruppe innerhalb der Entwicklungsgesellschaft Gummersbach betreut.
Nach dem Kauf des Steinmüller-Geländes im Jahr 1999, wurde im Zusammenhang mit seinerzeit angestellten Planungsüberlegungen zur Umgestaltung des Bahnhofsbereichs, ein städtebaulicher Rahmenplan für das Areal entwickelt. Darauf aufbauend lobte die Stadt im Jahr 2004 einen internationalen freiraumplanerischen Wettbewerb zur Entwicklung des Standorts aus. Ziel war es, ein Gerüst aus attraktiven Freiräumen zu entwickeln und dem Standort über den öffentlichen Raum eine unverwechselbare Adresse zu geben. Das Freiraumgerüst soll eine flexible bauliche Entwicklung des Standortes ermöglichen, so dass in Zukunft auf eine sich verändernde Nachfrage im Rahmen des Konzeptes reagiert werden kann. Mit dem außergewöhnlichen Ansatz zur Vorstrukturierung der Standortentwicklung über den öffentlichen Raum hat sich die Stadt Gummersbach am Landeswettbewerb ‚Stadt macht Platz, NRW macht Plätze’ im Jahr 2004/2005 beteiligt und ist in der erste Preiskategorie ausgezeichnet worden. Damit verbunden war eine Förderung erster Umsetzungsmaßnahmen im öffentlichen Raum mit Unterstützung des Landes Nordrhein-Westfalen. Das Ergebnis des Freiraumwettbewerbs ist in der Folge zu einer städtebaulichen Rahmenplanung weiterentwickelt worden. Gemeinsam mit einem so genanten Projekthandbuch definiert die Rahmenplanung die Grundlage und die „Spielregeln“ für die Entwicklung einzelner Bauvorhaben auf dem Gelände. Eine Qualitätssicherung für sämtliche Bauvorhaben auf dem Areal erfolgt zudem mit Hilfe von Verfahren wie kleinen Wettbewerben und über eine kontinuierliche Begleitung des Projektes durch einen Fachbeirat, dem Experten unterschiedlicher Disziplinen [Architektur, Städtebau, Landschaftsarchitektur, Immobilienwirtschaft] angehören. Der Projektbeirat berät Vorhabenträger und die Stadt bei der Entwicklung und Qualifizierung von Bauvorhaben im Sinne der Gesamtstandortentwicklung.
120 Jahre lang war das Steinmüller-Areal eine verbotene ‚Stadt in der Stadt’. Trotz seiner zentralen Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zur Fußgängerzone konnte das Gelände nur von Werksanghörigen betreten werden. Die ‚Veröffentlichung’ des Standorts, die ‚Eroberung’ des Standorts durch die Stadtöffentlichkeit ist deshalb eine zentrales Element der Projektentwicklung. Mit Bürgerfesten und Projekttagen, der Einrichtung einer eigenen Projektinternetseite und der regelmäßigen Veröffentlichung einer Projektzeitung werden die Bürgerschaft der Stadt Gummersbach und alle Interessierten kontinuierlich über den Projektstand und die neuesten Entwicklungen auf dem Gelände informiert.
07/2002
Ankauf der Flächen durch die Stadt Gummersbach
11/2003
Beschluss Kreisentwicklungsausschuss
11/2204
Bewerbung im Rahmen des Landeswettbewerbes "Stadt macht Platz, NRW macht Plätze"
12/2004
Erreichen der 2.Runde im Landeswettbewerb
02/2005
Zustimmung des Rates und Planungs- und Bauausschusses zur Durchführung des Freiraumwettbewerbs und zu den Planungszielen im Kontext der Regionale 2010, insbesondere zum Aufbau eines eigenständigen Projektmanagements
02/2005
Auslobung Wettbewerb stadt :impuls gummersbach
09/2005
Klausurtagung mit den ersten beiden Preisträgern zur Qualifizierung der Wettbewerbsergebnisse
12/2005
Auszeichnung in der Preiskategorie 1 beim Landeswettbewerb „Stadt macht Platz“
07/2006
Erarbeitung einer Expertise zur baulichen Umnutzung der Halle 32
08/2006
Einrichtung eines interdisziplinären Fachbeirates
-10/2006
Erarbeitung der städtebaulichen Rahmenplanung
-12/2006
Entwurfs- und Ausführungsplanung zur Umgestaltung des nördlichen Eingangsbereiches
01/2007
Einrichtung der Projektgruppe Steinmüller innerhalb der EGG Gummersbach
03/2007
Baubeginn zur Neugestaltung des Nördlichen Eingangsbereiches
06/2007
3. Projekttage auf dem Steinmüller-Gelände
07/2007
Studentischer Workshop zur gestalterischen Qualifizierung eines provisorischen Brückenschlags zwischen dem Steinmüller Areal und dem Bahnhof Gummersbach
09/2007
Herstellung des Brückenschlags zwischen dem Gelände und dem Bahnhof Gummersbach anlässlich der Betriebsaufnahme der FH am Standort
11/2007
offizielle Einweihung und Tag der offenen Tür der Fachhochschule Köln, Campus Gummersbach auf dem Steinmüller-Gelände
01/2008
Fertigstellung der Neugestaltung des Nördlichen Eingangsbereichs
03/2008
Fertigstellung des Campus_Parks
03/2008
Abschluß des Gestaltungswettbewerbs für den südlichen Eingangsbereich zum Gelände
06/2008
Projekttag auf dem Steinmüller-Gelände
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